Estimation théorique
Chemin des Ecoliers,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ecoliers,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 706 | 305300€ | 3635€ |
2020-08-17 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 92 | 707 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 64 | 578 | 119000€ | 1859€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 90 | 731 | 361000€ | 4011€ |
2020-11-03 | 3 | RUE PERNET-DUCHER | 4 | 91 | 276 | 274000€ | 3011€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 272500€ | 3028€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 363300€ | 4037€ |
2022-01-24 | 5 | RUE PERNET-DUCHER | 6 | 103 | 477 | 307900€ | 2989€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES LIMITES | 5 | 114 | 0 | 385000€ | 3377€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PERNET-DUCHER | 5 | 106 | 428 | 319000€ | 3009€ |
2023-06-13 | 15 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 6 | 102 | 468 | 361350€ | 3543€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 4 | 91 | 350 | 306550€ | 3369€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 60 | 41 | 169000€ | 2817€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA TOUR | 3 | 68 | 590 | 310000€ | 4559€ |
2020-02-10 | 8 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 319 | 265500€ | 2918€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 213 | 244000€ | 3297€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DE LA TOUR | 5 | 102 | 442 | 273730€ | 2684€ |
2023-01-27 | 25 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 74 | 172 | 246400€ | 3330€ |
2021-08-06 | 34 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 87 | 437 | 295450€ | 3396€ |
2022-06-23 | 63 | RUE DU LABOUR | 3 | 91 | 728 | 264870€ | 2911€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DE LA TOUR | 4 | 74 | 550 | 220000€ | 2973€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 110 | 324 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 103 | 419 | 163300€ | 1585€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DU LABOUR | 4 | 89 | 340 | 278000€ | 3124€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 90 | 372 | 262100€ | 2912€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 4 | 150 | 475 | 310000€ | 2067€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 630 | 295850€ | 3998€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 114 | 744 | 474400€ | 4161€ |
2022-07-29 | 95 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 85 | 223 | 286000€ | 3365€ |
2019-12-16 | 91 | RUE DES DEUX FERMES | 5 | 85 | 228 | 266000€ | 3129€ |
2021-05-18 | 89 | RUE DES DEUX FERMES | 5 | 92 | 211 | 257250€ | 2796€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 5 | 116 | 901 | 339900€ | 2930€ |
2022-11-29 | 18 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2023-05-30 | 4 | RUE CHAMP PERRIER | 6 | 148 | 1000 | 670000€ | 4527€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 3 | 90 | 307 | 259900€ | 2888€ |
2022-05-31 | 6 | ALL DU FENIL | 4 | 92 | 610 | 360000€ | 3913€ |
2019-07-11 | 61 | RTE DE LYON | 3 | 64 | 562 | 287900€ | 4498€ |
2023-05-23 | 7 | IMP DES CYPRES | 5 | 103 | 600 | 421000€ | 4087€ |
2020-11-16 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 650 | 302000€ | 3595€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 239000€ | 3145€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DU GERBIER | 4 | 86 | 0 | 215650€ | 2508€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DE LA JACHERE | 4 | 76 | 0 | 251380€ | 3308€ |
2021-06-03 | 23 | ALL DU GERBIER | 4 | 77 | 0 | 234800€ | 3049€ |
2021-08-06 | 24 | ALL DU GERBIER | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES DEUX FERMES | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 574 | 268700€ | 2634€ |
2019-09-12 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 647 | 255200€ | 3867€ |
2019-07-12 | 61 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 615 | 235000€ | 3092€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 307 | 360600€ | 4683€ |
2019-06-24 | 7 | ALL DE MANOSQUE | 5 | 112 | 542 | 272000€ | 2429€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 87 | 226 | 311650€ | 3582€ |
2019-12-24 | 19 | RUE DE TOULON | 4 | 150 | 582 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-20 | 74 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 94 | 476 | 270000€ | 2872€ |
2020-04-10 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 289000€ | 3524€ |
2023-05-12 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 369000€ | 4500€ |
2021-02-09 | 47 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 82 | 538 | 255000€ | 3110€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 650 | 259750€ | 3247€ |
2022-04-25 | 30 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 94 | 492 | 356020€ | 3787€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 649 | 340000€ | 3469€ |
2020-11-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 660 | 355350€ | 4334€ |
2019-06-05 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 85 | 700 | 285000€ | 3353€ |
2022-05-10 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 689 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 306 | 283600€ | 3636€ |
2020-08-14 | 97 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 511 | 249000€ | 2649€ |
2022-03-18 | 40 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 81 | 209 | 269100€ | 3322€ |
2021-12-07 | 13 | RUE D AVIGNON | 4 | 80 | 772 | 309000€ | 3863€ |
2019-11-19 | 64 | RUE DE L OASIS | 4 | 88 | 519 | 320000€ | 3636€ |
2019-12-20 | 37 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 81 | 209 | 215000€ | 2654€ |
2020-09-24 | 98 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 696 | 343775€ | 3657€ |
2020-03-25 | 117 | BD YVES FARGE | 4 | 97 | 500 | 285600€ | 2944€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE TOULON | 4 | 80 | 1053 | 279000€ | 3488€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE TOULON | 4 | 80 | 1053 | 310231€ | 3878€ |
2021-04-08 | 105 | BD YVES FARGE | 5 | 156 | 500 | 200000€ | 1282€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 550 | 249000€ | 3557€ |
2019-05-14 | 3 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 97 | 376 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-09 | 85 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 325 | 285000€ | 3476€ |
2022-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 657 | 370000€ | 4157€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 692 | 416350€ | 4206€ |
2019-10-31 | 8 | RUE D AVIGNON | 7 | 221 | 503 | 302000€ | 1367€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 177 | 838 | 619500€ | 3500€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DE L'ESTEREL | 4 | 109 | 551 | 307000€ | 2817€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DE MIRAMAS | 4 | 70 | 1047 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 670 | 335000€ | 3764€ |
2022-09-07 | 7 | ALL DU MUGUET | 5 | 94 | 450 | 334800€ | 3562€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 300000€ | 3704€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 97 | 619 | 323950€ | 3340€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 663 | 363120€ | 3362€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 320000€ | 3951€ |
2020-04-22 | 46 | RUE DE L OASIS | 5 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-13 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 651 | 370000€ | 4744€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 595 | 375430€ | 5363€ |
2021-11-03 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1466 | 321250€ | 3119€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 96 | 458 | 540000€ | 5625€ |
2019-08-01 | 12 | ALL DE MIRAMAS | 4 | 70 | 980 | 260000€ | 3714€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 350 | 356600€ | 3531€ |
2020-03-17 | 2 | ALL DE MIRAMAS | 3 | 70 | 618 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-24 | 9005 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 57 | 649 | 76000€ | 1333€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 747 | 374000€ | 3816€ |
2022-02-21 | 4 | IMP GIUSEPPE VERDI | 6 | 113 | 450 | 414000€ | 3664€ |
2021-05-31 | 111 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 94 | 531 | 305590€ | 3251€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 917 | 540000€ | 4696€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE L OASIS | 5 | 96 | 556 | 349500€ | 3641€ |
2019-09-23 | 112 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 94 | 530 | 247000€ | 2628€ |
2019-06-03 | 148 | BD YVES FARGE | 5 | 125 | 1280 | 595000€ | 4760€ |
2022-02-15 | 115 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 82 | 280 | 234800€ | 2863€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 1119 | 280000€ | 3733€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 81 | 391 | 206800€ | 2553€ |
2019-12-24 | 117 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 81 | 514 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE TOULON | 6 | 115 | 772 | 325000€ | 2826€ |
2021-03-31 | 120 | BD LENINE | 4 | 82 | 512 | 263000€ | 3207€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 96 | 908 | 340000€ | 3542€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 135 | 501 | 387500€ | 2870€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES ORANGERS | 4 | 72 | 690 | 345000€ | 4792€ |
2021-12-01 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 98 | 1040 | 470000€ | 4796€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 128 | 677 | 316000€ | 2469€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 112 | 1000 | 133333€ | 1190€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 208 | 524 | 450000€ | 2163€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 360 | 335000€ | 3045€ |
2020-03-31 | 12 | BD LENINE | 5 | 111 | 673 | 288000€ | 2595€ |
2020-08-26 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 80 | 951 | 332900€ | 4161€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 86 | 316 | 344000€ | 4000€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 417 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 107 | 656 | 359000€ | 3355€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2022-11-02 | 10 | IMP BEL AIR | 3 | 79 | 636 | 468700€ | 5933€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE GONDOMAR | 4 | 107 | 403 | 289850€ | 2709€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU LOUVRE | 5 | 143 | 793 | 445000€ | 3112€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DES NAIVES | 4 | 93 | 706 | 380000€ | 4086€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 97 | 777 | 549400€ | 5664€ |
2023-06-21 | 120 | BD YVES FARGE | 6 | 184 | 1668 | 600000€ | 3261€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 939 | 360000€ | 3273€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 107 | 308 | 330000€ | 3084€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 91 | 568 | 318500€ | 3500€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 119 | 700 | 464900€ | 3907€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 246 | 339100€ | 3169€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES LISERONS | 5 | 109 | 738 | 410000€ | 3761€ |
2020-07-01 | 114 | BD YVES FARGE | 3 | 72 | 484 | 356000€ | 4944€ |
2020-07-17 | 85 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 380 | 208000€ | 2144€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2019-10-14 | 116 | BD YVES FARGE | 4 | 90 | 394 | 385300€ | 4281€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 719 | 416500€ | 4628€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |